造成工事 – 株式会社サンミライ開発

造成工事とは？

「さら地」を、理想が形になる宅地へ。

「建物を解体して平らになったから、もう家を建てられる」——実は、そうとは限りません。家屋を解体した直後の土地は、まだ「ただの空き地」です。そこに新しく安全な家を建て、長く快適に暮らすためには、土地のコンディションを整える「造成（ぞうせい）工事」が欠かせません。

造成工事では、凸凹した地面を平らに整え、柔らかな地盤を固め、雨水が溜まらないように排水路を作ります。こうした目に見えない「土台」を丁寧に作り上げることで、初めてその土地は、安心して建物を建てられる価値ある「宅地」へと生まれ変わります。

整地・地ならし

建物を解体した後の土地には、コンクリートの破片や大きな石、木の根などが残っていることがあります。これらを丁寧に取り除き、重機で転圧（踏み固め）を行うことで、住宅メーカー様がすぐに基礎工事に取り掛かれる、真っさらで平坦な状態に仕上げます。

盛土（もりど）・切土（きりど）

土を運び入れて高さを出す「盛土」、高い部分を削り取る「切土」を行い、日当たり、通風、水はけが最も良好になるよう土地の形状を再構築します。

擁壁（ようへき）・土留め工事

高低差がある土地の崩壊や土砂崩れを防ぐために、コンクリートや石積みによる壁（擁壁）を設置します。サンミライ開発では、地元の地質データに基づいた強度設計を行い、見た目にも美しく、何十年先も土地を守り続ける頑強な構造物をつくります。

排水施設整備

雨水が自然に流れるよう適切な勾配をつけ、側溝（U字溝）や集水桝を設置します。福岡・佐賀特有の大雨のリスクを考慮した排水計画により、清潔で健康的な土地を維持します。

駐車場・私道の舗装

「売却までの間、コインパーキングとして収益化したい」「私道をアスファルトできれいに直したい」といったご要望にもお応えします。アスファルト舗装からコンクリート仕上げ、砂利敷きまで、行います。

構造・規模	木造2階建て（延床面積：約23坪（約76㎡））
工事期間	解体工事：約1か月／擁壁・造成工事：約3週間
概算費用	解体工事のみ約100万円（税抜・概算・参考）／擁壁・造成・舗装は別途
主な内容	木造2階建て住宅の解体工事 → 地中の岩盤の破砕・整地 → 擁壁工事・宅地造成 → 追加造成工事（アスファルト舗装・区画線・車止めの設置）