造成工事 – 株式会社サンミライ開発

造成工事とは？

「さら地」を、理想が形になる宅地へ。

「建物を解体して平らになったから、もう家を建てられる」——実は、そうとは限りません。家屋を解体した直後の土地は、まだ「ただの空き地」です。そこに新しく安全な家を建て、長く快適に暮らすためには、土地のコンディションを整える「造成（ぞうせい）工事」が欠かせません。

造成工事では、凸凹した地面を平らに整え、柔らかな地盤を固め、雨水が溜まらないように排水路を作ります。こうした目に見えない「土台」を丁寧に作り上げることで、初めてその土地は、安心して建物を建てられる価値ある「宅地」へと生まれ変わります。

整地・地ならし

建物を解体した後の土地には、コンクリートの破片や大きな石、木の根などが残っていることがあります。これらを丁寧に取り除き、重機で転圧（踏み固め）を行うことで、住宅メーカー様がすぐに基礎工事に取り掛かれる、真っさらで平坦な状態に仕上げます。

盛土（もりど）・切土（きりど）

土を運び入れて高さを出す「盛土」、高い部分を削り取る「切土」を行い、日当たり、通風、水はけが最も良好になるよう土地の形状を再構築します。

擁壁（ようへき）・土留め工事

高低差がある土地の崩壊や土砂崩れを防ぐために、コンクリートや石積みによる壁（擁壁）を設置します。サンミライ開発では、地元の地質データに基づいた強度設計を行い、見た目にも美しく、何十年先も土地を守り続ける頑強な構造物をつくります。

排水施設整備

雨水が自然に流れるよう適切な勾配をつけ、側溝（U字溝）や集水桝を設置します。福岡・佐賀特有の大雨のリスクを考慮した排水計画により、清潔で健康的な土地を維持します。

駐車場・私道の舗装

「売却までの間、コインパーキングとして収益化したい」「私道をアスファルトできれいに直したい」といったご要望にもお応えします。アスファルト舗装からコンクリート仕上げ、砂利敷きまで、行います。

現地調査

正確なお見積りをお出しするため、建物の構造だけでなく、重機が入る道の広さや不用品の量など担当者が細かくチェックします。

お見積りのご提示

項目ごとに分かりやすくご提示します。無理な営業は一切いたしませんので、じっくりとご検討ください。

ご契約

内容に合意いただけましたら、正式にご契約となります。着工前には、弊社の担当者が近隣の方々へ丁寧にご挨拶に伺います。

近隣挨拶・着工準備

工事前に担当者が近隣住民の皆様へご挨拶を行い、トラブルを未然に防ぎます。

土工事・擁壁工事

重機による盛土・切土や、崩落を防ぐ擁壁の構築などのメイン施工を行います。

最終整地・完了検査

凸凹のない美しい状態に整え、水はけや強度が設計通りか厳格にチェックします。

造成費用は、使用する資材価格（コンクリート等）や人件費、廃棄物処分費の社会情勢による変動に影響を受けます。また、地盤の強度や法規制（がけ条例等）への適合が必要な場合もございます。サンミライ開発では、現地調査を実施した上で、後から追加費用が発生しないお見積もりをご提示いたします。

エリア	坪単価目安	30坪の概算
福岡・佐賀	5,000円〜	50万円〜

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※ あくまで障害物のない平坦な土地における「最低限の整地」の場合の参考価格です。