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ビル解体
Building Demolition
都市部の過密地でも、
安全・確実に
安全・確実に
高度な施工技術と徹底したリスク管理で、大型施設・大型ビルの解体を完遂します。
施工内容
Scope of Work
ビル解体特有の「高さ」と「強度」に対応するため、専門機材と熟練の技術を投入します。
1
高層専用の防音・防塵養生
ビル全体を強固な足場と厚手の防音パネルで包み込み、騒音の遮断と破片の落下・飛散を完璧に防ぎます。
2
アスベスト・有害物質の適正処理
着工前の事前調査を徹底。法令に基づき、専門資格者が隔離空間での安全な除去作業を行います。
3
内装・設備の先行解体
再資源化（リサイクル）を促進するため、照明、配管、間仕切り壁などを手作業で細かく分別・撤去します。
4
重機解体（躯体）
クレーンで重機を揚重する階上解体や、地上からロングブーム機で切り崩す地上解体を現場に合わせて選択します。
5
地下基礎・杭の撤去
ビルを支えていた強固な基礎や深い杭まで正確に把握し、周辺地盤に影響を与えないよう慎重に引き抜きます。
6
がら撤去・整地・清掃
膨大な量の廃材を効率的な配車計画で迅速に搬出。最後は建築条件に合わせた精度でフラットに整地します。
ビル解体の流れ
Flow
建物調査・アスベスト診断
建物の構造、床面積、アスベストの有無を詳細に調査し、正確な見積もりを作成します。
お見積りのご提示
項目ごとに分かりやすくご提示します。無理な営業は一切いたしませんので、じっくりとご検討ください。
ご契約
内容に合意いただけましたら、正式にご契約となります。 着工前には、弊社の担当者が近隣の方々へ丁寧にご挨拶に伺います。
各種インフラの停止*
解体工事開始にあたり、着工2日前までに電気・水道・電話・ネット等の停止手続きが必要になります。
近隣説明会・道路使用許可申請
近隣企業や住民の方々へ説明会を実施。大型重機の通行に必要な道路使用許可等の各種申請を代行します。
足場設置・養生・内装解体
ビルを包む足場を組み、まずは手作業で内装材やサッシを撤去。廃棄物の「現場分別」を徹底します。
躯体解体(地上・階上)
散水を常時行いながら、粉塵や振動を抑えて構造体を解体。常に有資格者が安全監視を行います。
地中障害物確認・整地
基礎撤去後、地中にコンクリート塊などが残っていないか確認。お客様立ち会いのもと、お引き渡しとなります。
*
解体中の粉塵（ホコリ）飛散を防ぐため、水道をお借りして散水作業を行う場合がございます。
電気やガスを含め、停止すべきインフラの種類やタイミングについては、事前に担当スタッフへお気軽にご確認ください。
電気やガスを含め、停止すべきインフラの種類やタイミングについては、事前に担当スタッフへお気軽にご確認ください。
ビル解体の費用
Costs
ビルの解体費用は、構造と高さ、周辺環境によって大きく変動します。 ご不明な点や、もっと詳しく知りたいことがございましたら、お気軽にご相談ください。
| 構造 | 坪単価目安 | 50坪の概算 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 鉄骨造（S造） | 5.5万円〜 | 275万円〜 | 中規模ビルに多い。鋼材の売却益が期待できる場合あり。 |
| RC造（鉄筋コンクリート） | 8.0万円〜 | 400万円〜 | 非常に強固。破砕に時間がかかるため、工期・費用が嵩む。 |
| SRC造（鉄骨鉄筋RC） | 10.0万円〜 | 500万円〜 | 大規模ビルに採用。最も難易度が高く、専門重機が必要。 |
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※ 費用は、立地条件や資材価格、廃棄物処分費の変動により時期によって変わる場合がございます。
ビル解体費用
シミュレーション
| 物件詳細 | : | RC造4階建て 80坪（福岡県内） |
| 状況 | : | 両隣のビルと隙間がほとんどなく、手作業による縁切り解体が必要な状態。 |
総額 820 万円（税込）
【 内訳 】
| 建物解体工事・手壊し併用 | 680万円 |
| 高機能防音パネル・特殊養生 | 80万円 |
| 誘導員配置 | 30万円 |
| 近隣対策・諸経費 | 30万円 |
| 物件詳細 | : | 鉄骨造2階建て 150坪（佐賀県内） |
| 状況 | : | アスベスト含有吹付材があり。解体後、店舗用駐車場（30台分）として整備希望。 |
総額 1,150 万円（税込）
【 内訳 】
| 建物解体工事 | 820万円 |
| アスベスト除去レベル1 | 100万円 |
| 駐車場造成工事・アスファルト舗装 | 250万円 |
