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こんにちは！株式会社サンミライ開発、不動産事業部の藤木です！🙋♂️
福岡市博多区空港前の3階建て住宅。本日は、現場の様子と私たちの段取りについてお伝えします。
| 所在地 | 福岡市博多区空港前 |
| 建物 | 3階建ての住宅（1階はビルトインガレージ） |
| この記事の工程 | 内部解体（手作業での取り外しと分別） |
| 工事内容 | 建物解体工事 |
🏠 限られた敷地を、縦に使うつくり
空港前は、住宅がすき間なく建ち並ぶエリアです。こちらの建物も、1階をガレージにして上へ伸ばした3階建て。限られた敷地を縦に使う、都市部らしいつくりのお住まいでした。
写真は建物の脇。人がすれ違うのがやっとの幅です。こういう現場では、「どこから材料を出すか」を先に決めておくことが何より大事になります。あとから変更が効かないからです。
🔨 内部解体は、上の階から順に
重機が入る前の工程が内部解体です。天井や壁の内装材、建具、床材を人の手で外していきます。3階建ての場合、この作業は上の階から順に進めます。
理由はシンプルで、外した材料を下へ下ろしていくほうが安全で早いからです。下の階から先に手をつけてしまうと、上の階から下ろす材料の置き場がなくなり、階段も通れなくなってしまいます。
🧱 壁をはがすと、家の「つくり」が見えてきます
内装材をはがすと、柱と間柱が等間隔に並び、そのあいだに断熱材が詰められている様子が見えます。ふだんは絶対に見えない部分です。ここを見ると、建てた当時、どこにどれだけ手をかけたかがよく分かります。
内装材、断熱材、木材、金属。出てきたものは、その場で種類ごとに分けていきます。混ぜてしまえば早いのですが、それでは正しく処分できません。分けながら外すのが基本です。
【現場のひとこと】床の一部を開けて、上の階から材料を下ろす通り道をつくります。階段だけで運ぶと何往復もかかりますし、狭い階段で無理をするのがいちばん危ない。少し手間でも、先に安全な道をつくってから運びます。
🤝 ご近所への配慮を第一に｜着工前のご挨拶まわりを終えて
着工の前には、ご近所へ一軒ずつご挨拶にうかがい、工事の内容とおおよその期間をご説明しました。この現場のように建物どうしが近い場所では、ほこりと音がどこへ向かうかが、平らで広い現場とはまったく違います。だからこそ足場と養生シートで囲い、作業中はこまめに散水し、作業が終わったら道路まわりまで掃いて帰る。そして車両を出し入れするたびに、通行される方がいないかを声を掛け合って確認する。この積み重ねを毎日続けています。
🛡️ 安全第一で、心を込めて解体を進めます
建て込んだ場所での3階建ての解体は、高さと狭さの両方に気を配る必要があります。上で作業する人、下で受ける人、道路を通られる方。それぞれの安全を同時に考えながら、一日ずつ進めています。
この家がここで果たしてきた役割に、まず敬意を払う。そのうえで、次にこの土地を使う方が困らない形にして引き渡す。それが私たちの仕事の順番です。
着工後の様子も、写真とともにお届けしていきます。次回もぜひご覧ください😊
それでは、今日も一日ご安全に！👷♂️
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