福岡で空き家やご実家の売却を考えている方に向けて、当社が毎月お届けしている連載「福岡の空き家・実家の売却相場レポート」のバックナンバーです。福岡市7区と周辺の市町、久留米市を加えた24の市区町の戸建・土地の売出し情報を、公開情報をもとに当社が独自にほぼ毎日集計し、国土交通省の取引価格データと並べて、月ごとにまとめています。

🆕 最新号　第3号・2026年9月号
消えた物件の約11%は、同じ番号で戻っていた
観測期間：9月1日〜9月30日（30日間）
2,105件
新着
2,010件
値下げ（延べ）
2,091件
消えた（延べ）

📚 バックナンバー

第3号2026年9月号
観測期間：9月1日〜9月30日（30日間）
2,105件
新着
2,010件
値下げ（延べ）
2,091件
消えた（延べ）
▶ 消えた物件の約11%は、同じ番号で戻っていた
第2号2026年8月号
観測期間：7月17日〜8月31日（45日間）
2,917件
新着
2,668件
値下げ（延べ）
2,591件
消えた（延べ）
▶ 残った土地の値上げは、1,913件中13件だけ
第1号2026年7月号
観測期間：6月30日〜7月17日（17日間）
1,166件
新着
1,031件
値下げ（延べ）
923件
消えた（延べ）
▶ 連載の出発点。売り物は約240件の純増

※件数は、観測期間が号ごとに違うため、合計どうしは比べられません。数字は「少なくともこれだけ動いた」下限値です。

📈 3か月の動きを一覧で

観測期間に左右されない数字を、号ごとに並べました。同じ数え方なので、そのまま見比べられます。

📦 売り物の数（各号の最終調査日）
第1号（7/17）
8,364件
第2号（8/31）
8,690件
第3号（9/30）
8,704件
📉 値下げ幅の中央値（およそ）
第1号
100万円
第2号
100万円
第3号
100万円
🏚 築古・古家の割合
第1号（7/17）
22.8%
第2号（8/31）
22.6%
第3号（9/30）
22.5%

築古・古家＝築40年以上の戸建と古家付き土地の合計が、売り物全体に占める割合です。当社調査（福岡都市圏24市区町・戸建/土地）。

🔎 読むときの4つの注意

1件数は「下限値」
調査できなかった日があるため、実際はこれ以上動いています。
2「消えた」は「売れた」ではない
成約と取下げは公開情報では区別できず、同じ番号で戻る物件もあります（第3号で詳しく調べました）。
3中央値は顔ぶれで動く
同じ物件を追いかけた数字と、並んでいる売り物を数え直した数字は、別のものです。
4売出しと成約の差は「参考」
成約は過去3年、売出しは現在で、時点が違います。値引きできる幅ではありません。

個別の物件や取扱会社の情報は扱わず、市区町単位の集計のみを掲載しています。実成約の価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータを使っています。解体費用の目安は福岡の解体費用の相場もあわせてご覧ください。

📮 ご相談について

ご自身のエリアの数字を詳しく知りたい方や、「古家付きで売る」「更地にして売る」の手残りを比べたい方は、無料相談で個別にご案内しています。解体と不動産の両方を自社で手がけているため、両方のパターンを試算してお伝えできます。

最終更新日: 2026-10-14
本記事は2026年度の当社独自調査・公的データに基づくバックナンバーです。新しい号を公開するたびに更新します。

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