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こんにちは！株式会社サンミライ開発、不動産事業部の藤木です！🙋♂️
今日は、先日、着工前のご報告と水神上げのご報告をお届けした、福岡市城南区梅林5丁目の現場の建物解体中レポートをお届けします！
🏗️ 着工後すぐ、まずは足場と養生の組み立てから
解体工事の最初の数日は、建物を「壊す」前の準備工事に時間を使います。具体的には、足場の組み立てと養生シート・防音シートの設置です。
養生は、解体作業中に出る粉塵・木片・小さな破片が周囲に飛び散るのを防ぐための最重要対策。今回の現場は幹線道路がすぐ近くを走る立地のため、特に念入りに設置しました。
高所作業はベテラン職人が安全帯を着用して慎重に。「足場が組み終わってから、ようやく解体が始まる」 ── 派手さはありませんが、ここを丁寧にやれるかが、その後の工事の質と安全を大きく左右します。
🏠 内部解体は「手解体」で慎重に進めます
建物を重機でガシャンと壊すイメージをお持ちの方も多いかもしれませんが、実は重機を入れるよりも先に「手解体」で内部を片付けていく工程があります。
なぜ手解体が必要かというと、廃材を種類ごとに細かく分別するためです。木材・石膏ボード・断熱材・畳・建具・配管・電線 ── これらをまとめて重機で潰してしまうと、リサイクルできるものまで混廃ゴミになってしまい、処分費もかさみますし、何より環境負荷が大きくなります。
今回の建物は長年人が暮らしてきた木造2階建で、和室や押入れには昔ながらの土壁・漆喰・京壁が使われていました。壁紙を剥がしていくと、その奥に建物の本来の構造が姿を現します。
キッチン・浴室・洗面所などの設備解体も、内部解体の重要なパートです。配管・配線を丁寧に処理しながら、設備を取り外していきます。
🤝 隣家との距離が近いから、養生は念入りに
今回の現場のもう一つの特徴は、隣家との距離がとても近いことです。住宅街では珍しいことではありませんが、解体工事を行う側としては細心の配慮が必要なポイントです。
・隣家の壁に万が一でも破片や粉塵が当たらないよう、建物全体を養生シートで覆う
・足場と隣家の間に十分なクリアランスを取る
・大きな音や振動が出る作業は、事前にお知らせしてから着手
工事中はどうしてもご負担をおかけしますが、「お互いさま」と言っていただけるような現場づくり を、スタッフ全員で心がけています。
🔍 屋根からの俯瞰・全体の進捗を確認します
解体工事の途中では、定期的に屋根の上から全体の進捗を確認します。地上から見えない部分、養生の隙間、近隣との関係 ── 高い場所から俯瞰すると、地上では見えない情報がたくさん集まります。
写真を見ていただくと、幹線道路がすぐ目の前を走っているのがよく分かります。だからこそ、養生シートはきっちり、隙間なく ── 地味ですが、この積み重ねが何よりも大切です。
💪 ここから建物本体の解体へ進みます
内部解体と分別作業が終わったら、いよいよ重機による建物本体の解体に入ります。
ここまでの地道な準備工事の積み重ね ── 足場の組み立て、養生の徹底、内部の手解体と分別 ── これがあるからこそ、本体解体も安全に・近隣に配慮しながら・きれいに 進めることができるのです。
「解体って、ただ壊すだけでしょ？」 ── そう思われている方にこそ、この記事で解体工事の本当の中身を少しでもお伝えできたなら嬉しいです。
それでは、今日も一日ご安全に！👷♂️
■ 解体工事・不動産に関するご相談はお気軽に！
「解体工事って初めてで不安…」 「費用はどれくらいかかるの？」 「近隣の方にご迷惑がかからないか心配💦」
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もちろん、ご相談やお見積りは完全無料です。 しつこい営業などは一切いたしませんので、安心してお問い合わせくださいね！
