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こんにちは！株式会社サンミライ開発、不動産事業部の藤木です！🙋♂️
今日は、福岡市南区寺塚で進めてきた ビル解体工事の最大の山場 ── 先日、建物本体の解体完了をご報告した、その次のフェーズである 地中杭の撤去工事 が無事に完了しましたので、現場のリアルをお届けします！
🏗️ 寺塚ビル解体工事、最大の山場「地中杭の撤去」
ビルを解体する工事には、一般的な木造住宅の解体にはない 「もう一つの工程」 があります。それが 地中杭の撤去 です。
ビルのようなビル建築物は、建てる時に 地中深くにコンクリート製の支持杭を何十本も打ち込んで、その上に建物を支える構造になっています。これは地震や荷重に対する強度を確保するための、ビル建築の常識です。
ところが、ビルが役目を終えて解体される時、地中に残った杭をそのままにしておくと、その土地は次の使い方が大きく制限されてしまいます。新しい建物を建てる時の障害になったり、土地を売却する時の不安要素になったり ── つまり、 地中杭の撤去まで終わって、はじめて「ビル解体完了」 と言えるのです。
💪 クレーン＋専用アタッチメントで、杭を1本ずつ引き抜きます
今回の地中杭撤去は、クレーン＋専用アタッチメント を組み合わせた特殊な工法で進めました。
杭を引き抜く力は、想像以上に大きなパワーが必要です。地中で長年締まり、土と一体化した状態のコンクリート杭を、傷つけずに・かつ確実に・周辺の地盤を緩めすぎずに引き抜く ── これは 「経験のある専門業者でなければ手が出せない、特殊技術」 の領域です。
今回の現場では、協力業者の Technical Kyushu（テクニカル九州） さんにクレーン作業をお願いしました。長年お世話になっている、信頼できるパートナー業者です🙏
写真は、クレーンに吊り上げられた瞬間の地中杭です。土が泥のようにこびりつき、長年地中で建物を支え続けてきた重みが伝わってきます。
🔩 数十本のコンクリート杭を、丁寧に・確実に
ビルの地中には、数十本のコンクリート杭 が打ち込まれていました。1本1本、それぞれが長年このビルを支えてきた「裏方の主役」たちです。
引き抜いた杭は、地面に並べて整理し、産業廃棄物として適切に処分されます。不法投棄・埋め戻しのような不正処理は一切行わず、すべて正規ルートで処分・リサイクルへ ── これは、解体業者として絶対に守るべき責任です。
🤝 周辺はマンション・商店街・幹線道路に囲まれた市街地
ビルの現場は、周囲を高層マンション・商店街・幹線道路に囲まれた市街地 にあります。大型クレーン車を搬入し、地中杭の引き抜きという大規模な作業を進めるには、周辺への細やかな配慮 が欠かせません。
・道路使用許可 を取得し、必要に応じて誘導員を配置
・大型重機の搬入・搬出 は時間帯を選び、ご近隣の生活への影響を最小限に
・事前に近隣の皆様にご挨拶 を済ませ、作業内容と日程をご説明
・振動・騒音が出るタイミング は特に丁寧にお伝えする
工事の規模が大きくなるほど、現場の腕前だけではなく、「周りとの関係づくり」 の質が問われます。Technical Kyushu さんの的確なクレーン操作と、サンミライ開発スタッフの近隣調整 ── この両輪があったからこそ、無事に山場を超えることができました🙏
📅 ここから整地・最終仕上げ、そして完工へ
地中杭の撤去が完了したことで、寺塚ビル解体工事は 最大の山場を超えました。
ここから先は、埋め戻し・整地・最終仕上げ という、土地を「次の役割」に引き渡すための仕上げの工程に入ります。長く続いてきた寺塚シリーズも、いよいよ 完工レポート でフィナーレを迎える日が近づいてきました。
解体工事は、ただ建物を壊すだけの仕事ではありません。その土地に新しい未来をつくるための、大切な「準備」 です。ビルが残してくれた地中杭まで、ひとつ残らず丁寧に送り出して、ようやく土地が 「次の役割」 へと進めるのだと思います。
完工レポートも、近いうちにお届けします。お楽しみに！
それでは、今日も一日ご安全に！👷♂️
■ 解体工事・不動産に関するご相談はお気軽に！
「解体工事って初めてで不安…」 「費用はどれくらいかかるの？」 「近隣の方にご迷惑がかからないか心配💦」
そんなお悩みはありませんか？ 解体工事は、一生に何度もあることではありません。分からないことがあって当然です！ どんな小さなことでも構いませんので、まずはサンミライ開発までお気軽にご相談ください🙋♂️
もちろん、ご相談やお見積りは完全無料です。 しつこい営業などは一切いたしませんので、安心してお問い合わせくださいね！
