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こんにちは！株式会社サンミライ開発、不動産事業部の藤木です！🙋♂️
今日は、先日、着工前のご報告をお届けした、福岡市早良区百道1丁目の現場の建物解体中レポートをお届けします！
🏗️ 足場と養生の組み立てから、解体工事は始まります
解体工事の最初の数日は、建物を「壊す」前の準備工事に時間を使います。具体的には、足場の組み立てと養生シート・防音シートの設置です。
養生は、解体作業中に出る粉塵・木片・小さな破片が周囲に飛び散るのを防ぐための最重要対策。百道のように住宅とマンションが混在する街では、ご近隣の生活への影響を最小限に抑えるために、特に念入りに進めます。
🏠 内部解体は「手解体」で慎重に進めます
建物を重機でガシャンと壊すイメージをお持ちの方も多いかもしれませんが、実は重機を入れるよりも先に「手解体」で内部を片付けていく工程があります。
なぜ手解体が必要かというと、廃材を種類ごとに細かく分別するためです。木材・石膏ボード・断熱材・畳・建具・配管・電線 ── これらをまとめて重機で潰してしまうと、リサイクルできるものまで混廃ゴミになってしまい、処分費もかさみますし、何より環境負荷が大きくなります。
脚立に乗って天井を一つひとつ手で解体していくスタッフ。安全帯と工具ベルトを身につけ、慎重に進めます。派手さはない地道な作業ですが、これがあるからこそ廃材がきれいに分別され、後工程の重機解体もスムーズに進みます。
壁の中から出てきた断熱材を一つずつ取り出し、種類ごとにまとめて積み上げる作業。1軒分の住宅から出る廃材の種類は驚くほど多く、それぞれに正しい処分ルートがあります。
🏘 屋根瓦の撤去 ── 上から順に、丁寧に
外側の解体は、屋根瓦の撤去から始まります。
瓦は1枚ずつ手で外して、地上に下ろし、整理して積み上げていきます。高所作業のため、安全帯・ヘルメット・滑り止めの靴は必須。「上から順に、丁寧に」が解体工事の基本中の基本です。
撤去した瓦は1軒分でこれだけの量になります。これらもすべて、産業廃棄物として適切に処分・リサイクルへ。不法投棄や埋め戻しのような不正処理は一切行いません ── これは解体業者として絶対に守るべき責任です。
🚛 廃材の分別と搬出 ── ダンプトラックで産廃処分場へ
分別された廃材は、種類ごとにダンプトラックに積み込み、産業廃棄物処分場へ搬出します。
マニフェスト（産業廃棄物管理票）と呼ばれる伝票で、廃材がどこで出て・どこに運ばれ・どう処分されたかを すべて記録 します。これは法律で定められた解体業者の義務であり、最終処分まで責任を持って追跡することが求められています。
🤝 文教地区・百道だからこその近隣配慮
百道は、福岡タワーやPayPayドーム周辺の文教地区として知られる住宅街です。マンションが多く、お子様連れのご家族も多く暮らしています。
こうしたエリアでの解体工事では、普通の住宅街以上に「近隣への配慮の質」が問われます。
・建物の前には「建築計画のお知らせ」掲示物を設置し、工事内容・期間・施工業者を明示
・「防犯カメラ作動中」の表示で、現場の安全性をご近所さまにも見える化
・朝のラジオ体操・夕方の片付けまで、近隣の生活リズムに合わせた現場運営
・ご挨拶は工事前・節目・完工後の最低3回、丁寧に
「自分の家の隣で工事をしているなら、こうしてほしい」── そんな視点で、現場のスタッフ全員が「自分ごと」として向き合います💪
建物本体の解体が完了したら、いよいよ整地・最終仕上げの段階へ。完工レポートも、近いうちにお届けします。お楽しみに！
それでは、今日も一日ご安全に！👷♂️
■ 解体工事・不動産に関するご相談はお気軽に！
「解体工事って初めてで不安…」 「費用はどれくらいかかるの？」 「近隣の方にご迷惑がかからないか心配💦」
そんなお悩みはありませんか？ 解体工事は、一生に何度もあることではありません。分からないことがあって当然です！ どんな小さなことでも構いませんので、まずはサンミライ開発までお気軽にご相談ください🙋♂️
もちろん、ご相談やお見積りは完全無料です。 しつこい営業などは一切いたしませんので、安心してお問い合わせくださいね！
