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福岡市西区・福重で、両隣にお住まいが迫る敷地の木造2階建て住宅を解体した施工事例です。こうした密集地の現場でお伝えしたいのは、解体の質は「壊す技術」ではなく「まわりを守る段取り」で決まるということです。
🏠 Before｜屋上に避雷針とアンテナが立つ、趣あるお住まい
屋上に避雷針を備えたお住まいは、いまではなかなか見かけません。建てられた当時、それだけ大切に、ていねいに住まいづくりをされたのだと思います。アンテナが空に向かって伸びる姿からは、ここで長く続いてきた暮らしの時間が感じられました。外まわりを拝見しても、手入れをしながら住み継がれてきた様子がうかがえる、しっかりとした造りの木造2階建てです。
📋 解体工事は「着工前の確認が8割」だと考えています
解体工事の山場はどこですかと聞かれたら、私たちは迷わず「着工前です」とお答えします。重機が入る前の現地確認で、その工事がうまくいくかどうかはほとんど決まってしまうからです。今回も現地での打ち合わせを何度か重ねました。敷地の境界はどこを通っているのか。お隣との塀やフェンスは誰のもので、どう扱うのか。一つずつ答えを出してから、初日を迎えています。
敷地まわりの電柱や電線も、残すもの・移設が要るもの・撤去するものに分けて整理しました。ここを曖昧にしたまま着工すると、工事の途中でお隣へご相談にうかがう場面が増え、そのたびに作業が止まります。重機の前で「この塀はどちらのものだろう」と考え込むのではなく、その答えを全部、着工前に持っておく。華のない作業ですが、結局はこれがいちばん早い、というのが現場の実感です。
🏘️ 両隣が近い現場は、「守りの段取り」で決まります
写真のとおり、この敷地は左右をお住まいに挟まれ、前面道路にも余裕がありません。こうした現場では、刃を入れている時間より、どう囲ってどう出入りするかを決めている時間のほうが長くなります。具体的には、次のようなことです。
- 重機をどこに据えるか（隣家の壁との距離をどう確保するか）
- トラックをどこで待たせ、どの向きで出入りさせるか
- 養生シートをどこまで立ち上げ、どの面を重点的に囲うか
- 散水の担当を誰にして、どのタイミングでかけるか
- 作業の音が大きくなる工程を、いつ持ってくるか
工事は、屋上の避雷針とアンテナを外すところから始めました。高所に取り付けられた付属物は、順番と外し方を誤ると、そのまま落下事故につながります。ここを片づけてから、屋根、内装、そして構造体へ。上から順に、ひとつずつ解いていきました。出てきた瓦・木材・金属・コンクリートがらは、種類ごとに分けて搬出し、再資源化へ回しています。
✨ After｜家々が建ち並ぶ一角を、静かに更地へ
長いあいだこの場所に建っていたお住まいは、静かに役目を終えました。更地になった敷地に立って思うのは、建物がなくなったことよりも、両隣の暮らしが工事の前と何ひとつ変わらないまま、そこに在ること——それがこの現場のいちばんの成果だ、ということです。
更地になったら、境界の位置、汚水や雨水の桝の場所、道路との高さの関係を確認します。ブロック塀や金網フェンスがどちらの敷地のものかも、この状態でこそはっきりします。ここで確かめた内容は、土地を売るときにも、新しく建てるときにも、そのまま次の判断材料になります。
ご近所の皆様、工事期間中のご協力をありがとうございました🙏 役割を終えた建物に感謝しながら、次の誰かをお迎えする場所へとバトンをつないでいきます😊
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