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こんにちは。株式会社サンミライ開発、不動産事業部の藤木です。
浴室を新しくしたい。でも、今のお風呂をどう解体して、何日かかるのか分からない。住みながら工事ができるのかも心配。そう思われている方に向けて、この記事を書きました。
先にお伝えします。浴室だけの解体は、当社では通常は半日で終わります。ユニットバスでも、タイル張りの在来浴室でも、日数の違いはほとんどありません。
ただ、在来浴室では、まれに周りをコンクリートで作ってあることがあり、そのときは工事の様子が大きく変わります。この記事では、次のことを順にご紹介します。
- 浴室だけの解体にかかる日数
- ユニットバスと在来浴室（タイル張り）の違い
- 住みながら浴室を解体するときの流れと、前日までの準備（図）
- 浴室だけの解体でも行う、石綿（アスベスト）の事前調査
- リフォーム会社とは別に、解体だけを頼む方法
戸建てに住みながら浴室を解体する場合を中心にまとめました。ご自分の家に置き換えながら、読み進めてみてください。
🛁 浴室だけの解体は、通常は半日で終わります
浴室だけの解体は、当社では通常は半日で終わります。ユニットバスか在来浴室かで、日数の違いはほとんどありません。
ユニットバスは部品（パーツ）ごとに外していけるので、手順が少し楽で、時間もやや短くなります。在来浴室も、周りをコンクリートで作ってあることはまれなので、多くの場合は同じ見通しで進みます。
工事の順番は、たとえば次のとおりです。水道と電気を止めるところから始まり、当社では、浴槽、壁、床の順に解体して片付けていきます。
ただし、「通常は」です。在来浴室で周りがコンクリートで作ってあるときは、工事が加わります（次の見出しでご説明します）。また、半日には、解体のあとの新しい浴室の工事の日数は含まれていません。
日程を考えるときは、「解体の半日」と「次の工事の日数」を分けて考えましょう。次の工事の日数は、新しい浴室の工事を頼む会社に確かめておくと安心です。
出典：当社の浴室の解体の実務（2026年10月確認）
🧱 ユニットバスと在来浴室（タイル張り）は、どこが違う？
いちばん大きな違いは、在来浴室では、まれに周りをコンクリートで作ってあることです。そのときはコンクリート部分を解体する工事が加わり、音・ほこり・出るごみが大きく変わります。
解体の順番（浴槽 → 壁 → 床）は、どちらも同じです。違いが出るのは、部品の外しやすさと、在来浴室の周りがコンクリートのときです。
| ユニットバス | 在来浴室（タイル張り） | |
|---|---|---|
| 日数（当社の通常） | 半日 | 半日（違いはほとんどない） |
| 手順 | 浴槽 → 壁 → 床（部品ごとに外せるので、少し楽） | 浴槽 → 壁 → 床 |
| 時間 | やや短い | ― |
| 気をつけること | ― | まれに周りがコンクリート。そのときはコンクリート部分の工事が加わり、音・ほこり・ごみが大きく変わる |
コンクリートで作ってある在来浴室は、あまり多くはありませんが、ときどきあります。
在来浴室の解体を考えている方は、「周りがコンクリートだった場合は、音やほこりが大きくなる」ことを、頭の片すみに置いておきましょう。
出典：当社の浴室の解体の実務（2026年10月確認）
🏠 住みながら浴室を解体するときの流れと準備
住みながらでも、浴室の解体はできます。前日までに、浴室から駐車場までの通り道の荷物を片付けておいていただくと、当日の工事が進めやすくなります。
通り道の片付けをお願いするのは、外したものを運び出す道になるからです。住みながらの浴室の解体は戸建てが多く、当社では、駐車場にトラックを止めさせていただき、浴室から駐車場までの通り道を養生（床や壁を傷つけないよう覆うこと）して、外したものを運び出します。
通り道に荷物があると、運び出すときに通れません。そのため、荷物の片付けをお願いしています。
工事の前に、ご家族で確かめておくこと
この流れは戸建ての場合です。マンションや、駐車場のない家の場合の段取りは、この記事では扱っていません。ご相談のときにお住まいの様子をお聞かせください。
当日の工事を落ち着いて迎えるために、通り道の片付けと、次の工事の日程の2つを、前もってそろえておきましょう。
出典：当社の浴室の解体の実務（2026年10月確認）、大気汚染防止法 第18条の15（e-Gov 法令検索）、大気汚染防止法施行規則 第16条の6（e-Gov 法令検索）
⚠️ 浴室だけの解体でも、石綿（アスベスト）の事前調査があります
浴室だけの解体でも、石綿（アスベスト）の事前調査が行われます。調べるのは元請業者（工事を直接請け負う会社）で、発注者（工事を頼む方）は結果の説明を書面で受けます。
大気汚染防止法では、建物を解体する工事だけでなく、改造・補修の工事でも、元請業者が、石綿を含む建材が使われているかを調べることになっているためです。調べたあと、元請業者は、発注者に、結果などを書いた書面を渡して説明します。説明は、原則として工事の開始の日までに行うこととされています。解体と新しい浴室の工事を別々の会社に頼むときは、石綿の調査と説明をどちらの会社が行うかも、解体を頼む会社に確かめておきましょう。
発注者の側にも役目があります。同じ法律は、発注者は調査の費用を適正に負担するなどして、調査に協力しなければならない、としています。
厚生労働省の石綿のサイトは、石綿は2006年（平成18年）9月から製造・輸入・使用などが禁止されていますが、「それ以前に着工した建築物等」には防火・保温・断熱などの目的で使われている可能性がある、と案内しています。
見積りや説明のときに、確かめておきたいこと（厚生労働省のサイトの【参考】より）
厚生労働省のサイトでは「適正な工事業者を選定するために【参考】」として挙げられているもので、法令の義務ではありません。
浴室の解体を頼むときは、石綿の調査の進め方と、結果の説明の時期を、見積りの段階で聞いておきましょう。石綿の調査や、家の解体の手続きの順番は、実家の解体の手続き｜届出・石綿・滅失登記の順番と、アスベストの解体のページでもご紹介しています。
出典：大気汚染防止法 第18条の15第1項・第2項（e-Gov 法令検索）、大気汚染防止法施行規則 第16条の6（e-Gov 法令検索）、厚生労働省 石綿総合情報ポータルサイト「発注者・施主」
📞 リフォーム会社とは別に、解体だけを頼むこともできます
浴室の解体は、リフォーム会社とは別に、解体だけを当社にご依頼いただけます。リフォーム会社に「解体の部分だけを当社に頼みたい」と相談していただくこともできます。
改修を頼む会社の方で解体まで行うこともありますが、解体と新しい浴室の工事を、別々の会社に頼む形もとれるためです。
たとえば、浴室の改修の相談を進めている途中でも、その会社に「解体の部分だけ、別の会社に頼めますか」と聞いてみることができます。応じてもらえるかどうかは、その会社にお確かめください。
解体を誰に頼むかは、新しい浴室の工事の予定とあわせて考えておきましょう。浴室の解体のご相談やお見積りについては、浴室の解体のページもあわせてご覧ください。
出典：当社の浴室の解体の実務（2026年10月確認）
❓ よくあるご質問
Q. 浴室の解体の費用は、いくらくらいですか
この記事では、金額はお示ししていません。浴室の作り（ユニットバスか在来浴室か、周りがコンクリートか）など、浴室ごとに事情が違うためです。費用は、お見積りでご確認ください。
Q. 2006年より後に建てた家なら、石綿の調査はいりませんか
いりません、とは言えません。着工の日が2006年（平成18年）9月1日以後だと書面で分かる場合は、調べ方が変わることがありますが、調査そのものは元請業者が行います。基準は建物が完成した年ではなく、着工した日です。
Q. 解体した日に、新しい浴室も入りますか
解体の半日には、新しい浴室の工事の日数は含まれていません。新しい浴室がいつ入るかは、その工事を頼む会社の予定しだいです。お風呂を使えない日が何日になるかも、あわせて確かめておきましょう。
出典：大気汚染防止法施行規則 第16条の5（e-Gov 法令検索）、厚生労働省 石綿総合情報ポータルサイト「発注者・施主」
📝 この記事のまとめ
- 浴室だけの解体は、当社では通常は半日で終わります。ユニットバスか在来浴室かで、日数の違いはほとんどありません
- 在来浴室では、まれに周りがコンクリートで作ってあり、そのときはコンクリート部分の工事が加わって、音・ほこり・ごみが大きく変わります
- 住みながら解体するときは、浴室から駐車場までの通り道の荷物を、前もって片付けておきましょう
- 浴室だけの解体でも、元請業者が石綿の事前調査を行い、発注者は結果の説明を書面で受けます
- リフォーム会社とは別に、解体だけを頼むこともできます。次の工事の日程とあわせて決めましょう
毎日の疲れを流してきた浴室とのお別れは、新しい暮らしへの準備でもあります。通り道の片付けと次の工事の日程をそろえておけば、住みながらでも落ち着いて進められます。浴室の作りや、住みながらの段取りで分からないことがあれば、お気軽にご相談ください。
本記事は2026年度の制度に基づく解説です。最新情報は各公式サイトでご確認ください。本記事は、当社の浴室の解体の実務（2026年10月確認）、大気汚染防止法・同施行規則、厚生労働省 石綿総合情報ポータルサイトに基づく一般的な説明です。工事の日数は浴室の作りや現場の様子によって変わります。石綿の調査の内容は、工事を請け負う業者にご確認ください。最終更新日：2026-10-22。
解体工事のご相談やお見積りについては、解体工事のページもあわせてご覧ください。
