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こんにちは！株式会社サンミライ開発、不動産事業部の藤木です！🙋♂️
福岡市早良区・賀茂の木造住宅の解体工事が完了しました。前回のレポートで、重機が先端の装置を付け替えながら分けていく様子をお伝えした現場の、締めくくりです。
| 所在地 | 福岡市早良区賀茂 |
| 建物 | 木造住宅 |
| 工事内容 | 建物解体工事 |
| 連載 | ①解体中 → ②完工（本記事） |
🏠 基礎まで撤去して、更地になりました
前回お届けしたのは、上屋を解き終えて足場を外し、基礎を割っていく工程でした。あのあとコンクリートがらを搬出し、地面をならして、この状態になりました。
工事で出た木材・石膏ボード・金属・コンクリートがらは、種類ごとに分けて運び出し、再資源化へつなげています。
📷 完工の日に、写真を何十枚も撮る理由
工事が終わった日、私たちは敷地を四方から、そして境界のすみずみまで写真に残します。全景だけでなく、ブロック塀の天端、フェンスの足もと、お隣の外壁、雨樋、道路との境目まで。今回の現場でも、数十枚を記録しました。
はたから見ると、ただ同じような写真を何枚も撮っているだけに見えるかもしれません。でもこれには、はっきりした目的があります。
- 工事を終えた時点の状態を、双方が確認できる形で残しておく
- もとからあった塀のひび・欠け・汚れを「工事前からのもの」として記録する
- 境界の工作物がどこまで残っているかを、あとから見て分かるようにする
- お隣の建物に触れていないことを、写真で示せるようにする
- 土地を売る・建てるとき、次の担当者へ引き継げる材料にする
解体工事で起きやすい心配ごとのひとつが、「この傷は工事でついたのか、もともとあったのか」という食い違いです。人の記憶はあいまいですし、悪気がなくても行き違いは起こります。だから記憶ではなく記録で残しておく。写真は、施主様とご近所の双方を守るためのものです。
🧱 塀を残すか、撤去するか
この敷地では、境界のブロック塀がそのまま残っています。解体のご相談でよくいただくのが「塀はどうすればいいですか」というご質問です。
これはまず、その塀がどちらの所有かを確かめることから始まります。自分の敷地内に立っているのか、境界線の上にあるのか、お隣のものなのか。共有の塀を一方の判断で壊してしまうと、あとの話がややこしくなります。土地を売る予定があるかどうかでも答えは変わります。急がず、確かめてから決めるのが安全です。
工事のあいだ、ご近所の皆様には作業音や車両の出入りでご不便をおかけしました。ありがとうございました。
解体は建物を消す仕事ですが、記録を残す仕事でもあります──この土地が次の役割へ進むときに、今日の写真がきっと役に立ちます😊
それでは、今日も一日ご安全に！👷♂️
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