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原状回復工事
Restoration Work
賃貸借契約に基づき、確実に「元通り」へ。
無駄なコストを省き、オーナー様・管理会社様も納得のクオリティでお引き渡します。
施工内容
Scope of Work
返却条件（B工事・C工事など）を正確に把握し、必要な箇所だけを精密に復旧・解体します。
1
賃貸借契約の確認
オーナー様指定の返却基準を事前に確認。どこまでを解体し、どこを補修すべきか調整します。
2
内装解体・什器搬出
後から設置した間仕切り壁、造作家具を撤去。既存の構造体や共有部に傷をつけないよう作業します。
3
床・壁・天井の表面復旧
床材の貼り替え、クロスの貼り替え、塗装の塗り直しなど、指定の品番・色味で仕上げます。
4
インフラの復旧
移設した照明器具や火災報知器、空調の吹き出し口を元の位置へ戻し、正常に作動する状態へと復旧させます。
5
看板撤去・外装補修
店舗外装の看板や装飾を撤去し、アンカー跡の穴埋めや塗装補修を行い、外観を元の状態に整えます。
6
清掃
解体後の床・壁を丁寧に清掃。管理会社様の入居時チェックに一発で合格できるクオリティで仕上げます。
原状回復工事の流れ
Flow
賃貸借契約書の確認・現地調査
賃貸借契約書（原状回復条項）を確認し、過剰な工事を防ぎ、必要な作業範囲のみを特定します。
お見積りのご提示
項目ごとに分かりやすくご提示します。無理な営業は一切いたしませんので、じっくりとご検討ください。
ご契約
内容に合意いただけましたら、正式にご契約となります。 着工前には、弊社の担当者が近隣の方々へ丁寧にご挨拶に伺います。
管理会社様との着工前協議
工事区分（A/B/C工事）を整理し、搬入出経路や作業時間のルールを弊社が直接すり合わせます。
養生・内装解体
共用部を保護し、不要な内装・什器を撤去。廃棄物はマニフェストに基づき適正に処分します。
内装復旧・設備調整
壁・床の仕上げ材を貼り替え、電気・空調設備を入居時のレイアウトへ戻します。
清掃
掃除機掛けまで含む清掃を実施。次の業者がすぐに入れる状態であることを確認し、完了です。
*
解体中の粉塵（ホコリ）飛散を防ぐため、水道をお借りして散水作業を行う場合がございます。
電気やガスを含め、停止すべきインフラの種類やタイミングについては、事前に担当スタッフへお気軽にご確認ください。
電気やガスを含め、停止すべきインフラの種類やタイミングについては、事前に担当スタッフへお気軽にご確認ください。
原状回復工事の費用
Costs
原状回復は「解体」と「内装仕上げ」の組み合わせによって費用を算出いたします。 ご不明な点や、もっと詳しく知りたいことがございましたら、お気軽にご相談ください。
| 広さ | 坪単価目安 | 20坪の場合の概算 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 小規模（〜15坪） | 3.0万円〜 | 60万円〜 | クロス・床の貼り替え＋簡易清掃。 |
| 中規模（15〜30坪） | 4.5万円〜 | 90万円〜 | 間仕切り撤去、設備復旧を含む。 |
| 飲食店・大型店舗 | 別途お見積もり | 150万円〜 | 厨房解体や防水復旧が必要な場合。 |
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※ 費用は、立地条件や資材価格、廃棄物処分費の変動により時期によって変わる場合がございます。
原状回復工事費用
シミュレーション
| 物件詳細 | : | RC造ビル内 15坪（福岡県内） |
| 状況 | : | パーテーション2枚あり。タイルカーペットの汚れが目立つため全面貼り替え。 |
総額 55 万円（税込）
【 内訳 】
| パーテーション撤去・処分 | 10万円 |
| 壁クロス・タイルカーペット貼り替え | 35万円 |
| 養生・諸経費・クリーニング | 10万円 |
| 物件詳細 | : | テナントビル 25坪（佐賀県内） |
| 状況 | : | シャンプー台の配管撤去、セット面の鏡撤去。床材指定あり。 |
総額 125 万円（税込）
【 内訳 】
| 内装・鏡・設備撤去 | 50万円 |
| 配管末端処理・床下補修 | 15万円 |
| 天井・壁・床の内装復旧工事 | 50万円 |
| 諸経費・美装仕上げ | 10万円 |
